Alınan bu yargı kararı, özellikle Airbnb gibi mecralar aracılığıyla konutunu kiraya veren mülk sahiplerinin ödeyeceği gelir vergisi, Katma Değer Vergisi ile konaklama vergisi süreçlerini yakından etkiliyor.
MALİYE TARAFINDAN KESİLEN CEZALAR
Hazine ve Maliye Bakanlığı, turizm amaçlı kiralama izni alarak evini kiraya veren vatandaşların ticari kazanç elde ettiğini kabul ederek bu kişiler adına mükellefiyet açmıştı. Bu doğrultuda pek çok kişiye geçmişe dönük vergi ve cezai yaptırımlar yansıtılmıştı.
DANIŞTAY'DAN "HER KİRALAMA TİCARİ DEĞİLDİR" VURGUSU
Uygulanan cezalara karşı açılan bir davayı ele alan yüksek mahkeme, kısa süreli ev kiralamalarının tek başına ticari faaliyet anlamına gelmeyeceğini belirtti. Gelirin ticari sayılması için otel veya pansiyon tarzı bir organizasyonun bulunması ve ek hizmetlerin sunulması gerektiğine dikkat çekildi.
KİRA GELİRLERİNİN VERGİLENDİRME BİÇİMİ
Yargı organının değerlendirmesine göre, ticari bir yapı barındırmayan konut kiralamalarından sağlanan kazançların ticari kazanç yerine gayrimenkul sermaye iradı statüsünde değerlendirilmesi icap ediyor. Dolayısıyla bu kazançlar doğrudan KDV ve konaklama vergisine konu olamayacak.
CEZA ÖDEYENLER İÇİN HUKUKİ YOLLAR
Vergi uzmanı Abdullah Tolu, kararın ardından ödeme yapan kişilerin Vergi Usul Kanunu çerçevesinde düzeltme ve şikâyet yoluna başvurabileceğini belirtti. Mükellefler dilerse nihai kararı beklemeden, dilerlerse de mahkemenin esas hakkındaki kararından sonra bu hakkı kullanabilecek.
MAHKEME SÜRECİ HENÜZ TAMAMLANMADI
Verilen karar davanın esasına dair kesin bir hüküm içermiyor olup yalnızca ilgili düzenlemenin yürütmesinin askıya alınmasını kapsıyor. İlerleyen dönemde çıkacak nihai kararın, kısa süreli konut kiralama sektöründeki vergi uygulamalarını kökten değiştirmesi bekleniyor.
