Mayıs ayında Türkiye genelinde toplam konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 31,2 azalarak 135 bin 664'ten 93 bin 333'e düştü. Böylece konut piyasasında son yılların en sert daralmalarından biri kayıtlara geçti.
Sıfır Konut Satışları Sert Düştü
İlk el konut satışları Mayıs ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 27,9 gerileyerek 30 bin 196 olarak gerçekleşti. Toplam satışlar içerisindeki payı yüzde 32,4'te kaldı.
İkinci el konut satışlarında da düşüş devam etti. Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 32,7 azalan ikinci el satışları 63 bin 137 adet olarak kaydedildi. Böylece toplam satışların yüzde 67,6'sını ikinci el konutlar oluşturdu.
İlk 5 Ayda Satışlar Geriledi
Ocak-Mayıs döneminde toplam konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,6 azalarak 569 bin 537 seviyesinde gerçekleşti. Uzmanlar, yüksek faiz oranları ve finansmana erişimde yaşanan zorlukların satışlar üzerindeki baskısını sürdürdüğüne dikkat çekiyor.
Kredili Satışlarda Kan Kaybı Sürüyor
İpotekli konut satışları da düşüş eğilimini sürdürdü. Mayıs ayında kredili satışlar yüzde 2,8 azalarak 19 bin 754'e geriledi. Toplam satışlar içindeki payı ise yüzde 21,2 olarak gerçekleşti.
Diğer satış türleriyle yapılan konut satışları da yüzde 36,2 düşüşle 73 bin 579'a indi.
Yabancıya Satışta Düşüş Devam Ediyor
Yabancı yatırımcıların Türkiye konut piyasasına ilgisinde de gerileme yaşandı. Mayıs ayında yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 27 azalarak bin 387 oldu. Toplam satışlar içindeki payı ise yüzde 1,5 seviyesinde kaldı.
Yılın ilk beş ayında yabancılara yapılan konut satışları yüzde 15,1 düşüşle 7 bin 68 olarak kayıtlara geçti.
Mayıs ayında en fazla konut satın alan yabancılar 268 konutla Rusya vatandaşları oldu. Rusları 125 konutla İran ve 88 konutla Ukrayna vatandaşları takip etti.
İş Yeri Satışları da Geriledi
Gayrimenkul sektöründeki yavaşlama ticari alanlara da yansıdı. İlk el iş yeri satışları yüzde 24,8 azalarak 3 bin 255'e, ikinci el iş yeri satışları ise yüzde 33,1 düşüşle 8 bin 179'a geriledi.
Toplam iş yeri satışları Mayıs ayında yüzde 30,9 azalarak 11 bin 434 olarak gerçekleşirken, yılın ilk beş aylık döneminde satışlar yüzde 9,7 düşüşle 68 bin 963 seviyesinde kaldı.
Gözler Temmuz Verilerinde
TÜİK, konut ve iş yeri satışlarına ilişkin bir sonraki istatistik bültenini 17 Temmuz 2026 tarihinde açıklayacak. Sektör temsilcileri, açıklanacak yeni verilerin konut piyasasındaki yönü belirlemesi açısından kritik önem taşıdığını ifade ediyor.