ABD, İsrail ve İran arasındaki savaşın etkisiyle piyasalarda yaşanan dalgalanmalar, Türkiye’deki emlak piyasasını da olumsuz yönde etkiledi. Türk lirasının değer kaybetmesi, başta asgari ücretliler olmak üzere birçok kişinin alım gücünün düşmesine neden oldu. Bu durumdan en çok etkilenen kesimlerden biri ise yeni evlenecek gençler oldu. Aydın Emlakçılar Odası Başkanı Aladdin Durmaz, alım gücü ile arz-talep dengesinin birbirini karşılamamasının piyasadaki durgunluğu artırdığını, bunun da hem alıcıyı hem satıcıyı olumsuz etkilediğini söyledi.
Bankaların kredi faiz oranlarının yüksek olması ve Türk lirasındaki değer kaybının emlak sektöründe de olumsuz etkilerini gösterdiğini belirten Durmaz, vatandaşların başını sokacak bir ev almakta zorlandığını ifade ederek, “Alış ve satışta bir durgunluk söz konusu. Çok ciddi bir alım satım faaliyeti yok. Fiyatlar şu anda tam alınacak düzeyde. Ancak insanların alım gücü bulunmuyor. ‘Başımı sokacak bir ev alayım’ düşüncesine sahip olanların da böyle bir rakama ulaşması mümkün değil. Artık krediler de uygun değil. Kredi faizleri yüksek. Dolayısıyla piyasadaki durgunluk da bundan kaynaklanıyor. Enflasyon ve faiz oranlarına baktığımızda, orta gelirlinin şu anda ev sahibi olması hayal gibi görünüyor. Düşük gelirliyi ise zaten saymıyoruz bile. Rakamların düşük, yani görece uygun olmasının nedeni de arz-talep dengesi. Talep olmayınca fiyatlar da belli bir seviyede ilerliyor. ‘Fiyatlar uygun’ deniliyor ancak insanlar bu uygun görülen rakamlara da erişemiyor. Alıcı alamıyor, satıcı satamıyor. Bu nedenle piyasa durgun” diye konuştu.
“ÜLKENİN EN BÜYÜK PROBLEMİ BARINMA”
“Oturulamaz diye tabir ettiğimiz yerlerin kiraları 15 ile 20 bin liradan başlıyor” diyerek kira ücretlerindeki artışa da değinen Başkan Durmaz, “1+1 daireler ise 10-15 bin liranın üzerinde. Tabii bu durum mahalleye göre de değişiyor. Baktığımızda ülkemizin şu anda en büyük problemi barınma sorunu. İnsanlarımız, yani Türkiye’de yaşayan vatandaşlarımız, başını sokacak bir ev bulamıyor” ifadelerini kullandı.
