Torba kanun teklifiyle, 2025 yılı için uygulanan arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin yüzde 50 fazlası üst sınır olarak esas alınacak.
Yeminli Mali Müşavir Abdullah Tolu’nun verdiği bilgiye göre, yeni düzenlemenin ayrıntıları şöyle:
2025 yılında arsa ve arazi takdir komisyonlarınca yapılan yüksek oranlı artışların önüne geçmek için bir üst sınır getirilecek.
Bu üst sınır, 2026 yılına ilişkin bina ve arazi vergi değerlerinin hesabında, 2025 yılı için uygulanan asgari ölçüde arsa ve arazi birim değerlerinin yüzde 50 fazlası olarak belirlenecek.
Düzenleme, sadece emlak vergisini değil; taşınmaz kültür varlıklarının korunmasına ait katkı payı, değerli konut vergisi, tapu harcı, emsal kira bedeli, değer artış kazancı ve veraset-intikal vergisini de etkileyecek.
Düzenlemenin önümüzdeki günlerde TBMM’ye sunulacak Torba Yasa Teklifi’nde yer alması bekleniyor.
Hükümet Tepkileri Dikkate Aldı
Emlak vergisinde yaşanan yüksek artışlar nedeniyle vatandaşlar mahkemelere başvurmayı düşünüyordu. Bazı yerlerde artışlar 6-7 kat, bazı bölgelerde ise 10 katı bulmuştu. Dava açma süresi ise 8 Eylül’de dolmuştu.
Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, vatandaşların şikayetlerine kayıtsız kalmayacaklarını belirterek, “Bu konu esas itibarıyla yerel yönetimlerin konusu. Ancak vatandaşlarımızın şikayetlerine duyarsız kalamayız” demişti. Yılmaz, TRT Haber’deki açıklamasında, “Fahiş artışlar ve çok farklı artışlar olduğunu görüyoruz. Meclis açıldığında, kanuni düzenleme gerektiren bir konu olarak ele alınacak” ifadelerini kullandı.
AK Parti Yerel Yönetimlerden Sorumlu Genel Başkan Yardımcısı Mustafa Demir ise artışların kabul edilemez olduğunu vurgulayarak, düzenlemenin ekim ayında Meclis’e geleceğini söyledi. Demir, 2026’da uygulanacak emlak vergilerinde gerçek piyasa koşullarını yansıtmayan rayiç bedel artışlarının vatandaşları mağdur etmesine izin verilmeyeceğini açıkladı.